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　　海报新闻记者 文露漪 武汉报谈七雄争霸手机登录新版

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　　近日，武汉、惠州楼盘因中秋、国庆时期降价促销被投诉并住手销售。海报新闻记者盘货发现，本年双节假期内，各地房企纵欲促销，但楼市销售情况却是“几家豪放几家愁”。

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　　楼盘降价销售遭投诉破产

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　　武汉新港·临江汇（下称“临江汇”）楼盘地处武汉市汉阳区滨江板块，开垦商为国企湖北口岸集团，楼盘部分楼栋已交房。本年中秋、国庆双节时期，临江汇推出廉价售房举止，激发平淡柔软。

　　一位参与临江汇国庆践诺的售楼中介告诉海报新闻记者，临江汇国庆特价房为该楼盘5号楼，年底可交房，该小区部分楼栋为还建房。临江汇近邻新建的临江楼盘每平方米齐在20000元以上，中秋、国庆时期临江汇以每平方米13000元的价钱销售屋子，成交了七八十套。因老业主投诉降价，现在临江汇住手售房，廉价售出的屋子可能将靠近退款。

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　　据武汉市住房保险与房屋贬责局官方网站高慢，临江汇1、2、5号楼2022年取证，毛坯备案均价约18299.76元/平方米。

临江汇售楼部已破产

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　　10月12日，海报新闻记者来到临江汇营销中心，其大门张贴着“售楼部破产”的纸条。售楼部使命主谈主员表现，现在该楼盘小户型每平方米为15000元至16000元，但开售时期还未驯顺。

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　　记者预防到，除了武汉临江汇，近日，广东惠州一楼盘也因降价被叫停销售。

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　　10月3日，有网友反应，广东省惠州保利阳光城四期备案价约15000元/平方米，本年10月却障碍返首付。该网民合计，开垦商降价步履对已购房的业主来说耗费惨重，业主矍铄反对开垦商莽撞降价，干涉阛阓，条目开垦商立即住手这一溜为，而且补偿业主联系耗费。

惠州一楼盘被投诉廉价销售（集聚截图）

　　10月3日，惠州市惠阳区住建局发布《责令整改见知书》，责成开垦商清退违法销售13套房源，并锁盘住手销售。

　　其实，国内多个城市齐曾出台过房价“限跌令”，体育博彩平台推荐次第商品房本色销售价钱不得低于备案价钱的一定比例。除了早期购房者外，正在不雅望的购房者们更但愿取销屋子降价适度。

　　本年8月，住建部诓骗媒体《中国房地产报》发文提到，“应当予以开垦商更大的自主订价权，允许开垦商以降价促销的风光伸开自救，以尽快回笼资金。”而这被业内解读为是“限跌令”松动的象征。

　　这次武汉、惠州适度廉价售房的举措，让东谈主们看到，“限跌令”的取消粗略不是一旦一夕。

　　双节时期房市“几家空隙几家愁”

　　在刚夙昔的中秋、国庆双节假期，天然房企们借重促销，但具体销售情况可谓是“几家豪放几家愁”。

　　据国内房地产及联系限制大数据就业运营商中指参议院解析高慢，2023年国庆假期时期（9月29日-10月6日），国内35个代表城市日均成交面积较客岁国庆假期（10月1日-7日）及2019年假期着落两成傍边。

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2023年国庆假期（9.29-10.6）代表城市新建商品住宅成交情况（图源：中指参议院）

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　　全体来看，国庆时期各地楼市推崇不一，上海、广州在楼盘供应端带动下热情回升，北京、深圳、成齐、杭州楼市推崇相对自若，武汉、苏州、天津等地在房交会、新政显效下阛阓活跃度获得耕作，但阛阓捏续性仍需不雅察，短期阛阓已经有压力。

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　　其中，武汉成为国庆时期（9月29日-10月6日）新建商品房成交面积最多的城市。国庆时期，武汉市商品住宅系数成交1895套，面积21.1万平方米，日均成交237套，同比2022年和2021年国庆假期大幅加多251%、113%。

　　除了各开垦商在假期打出的极致优惠，假期前出台的房市利好计策也为双节促销作念了铺垫。

　　本年8月底，住房和城乡配置部、中国东谈主民银行、金融监管总局蚁合印发了《对于优化个东谈主住房贷款中住房套数认定门径的见知》，鞭策落实购买首套房贷款“认房毋庸认贷”计策措施。

　　9月底，央行、国度金融监督贬责总局蚁合发布《对于裁汰存量首套住房贷款利率联系事项的见知》，明确自9月25日起，银即将运转下调存量首套住房生意性个东谈主住房贷款利率水平。

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　　当作双节假期的销量冠军，武汉则赶在假期前推出十项房地产新政，其中最重磅的一条——武汉市将二环线以内城区移出限购区域，全面取消限购计策，被不少业内东谈主士合计“有划期间意旨”。

武汉双节前取消限购

　　在一线城市房市双节回暖背后七雄争霸手机登录新版，二三线城市房市却没迎来念念象中的火爆。以通常国庆时期出现降价卖房的惠州为例，房地产概述就业提供商粤东世联行10月8日发布的统计数据露馅，长假时期，惠州共有13402批次客户到访楼盘，却最终以成交1379套的数据经常竣事。